Kiểm Tra Thông Tin Xây Dựng Nhà Đúng Hiện Trạng Trước
Khi Mua Nhà
Nhiều người ít chú ý bước kiểm tra hiện trạng nhà trước khi mua vì ai cũng nghĩ chỉ cần ký công chứng mua bán được là hoàn tất rồi nên thường hay chủ quan không cần kiểm tra hiện trạng giữa sổ hồng và hiện trạng thực tế. Và điều này đã dẫn đến nhiều rủi ro khi thực tế nhiều nhà xây dựng trái phép dẫn đến các thiệt hại rất lớn.
1. Cách kiểm tra nhà xây dựng đúng hay khác hiện trạng
Kiểm tra sổ hồng ngay phần nhà ở gồm các thông số: diện
tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng, số tầng xây dựng/được xây dựng.
à Kiểm tra căn nhà xem các thông số trên sổ hồng và thực tế căn nhà có khớp nhau không. Nếu khớp nhau thì nhà được xây đúng hiện trạng.
2. Các rủi ro khi mua nhà sai hiện trạng
- Có thể ký công chứng mua bán nhưng khi làm thủ tục
đăng bộ - sang tên, văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả hồ sơ do xây dựng trái
phép và yêu cầu phải xử lý về đúng hiện trạng trên sổ hồng.
- Phải tháo dỡ phần sai hiện trạng, tốn chi phí và thời
gian.
- Làm thay đổi kết cấu an toàn của căn nhà khi sửa chữa.
- Đã thanh toán tiền cho bên bán khi ký công chứng,
lúc này người mua không thể làm thủ tục hoàn công vì bên bán đã nhận hết tiền
nên tính hợp tác không còn.
- Tiền đã thanh toán hết cho bên bán và rất khó để họ cung cấp lại giấy tờ chữ ký khi hết hạn.
3. Kiến nghị
Không nên mua những nhà sai hiện trạng vì tồn tại rất nhiều rủi ro, có trường hợp những nhà xây dựng kiên cố không dễ tháo dỡ.
4. Bất Động Sản Sài Gòn Miền Đông Land có thể giúp gì
cho bạn?
Bằng chuyên môn nghiệp vụ của đơn vị có nhiều năm kinh
nghiệm, Bất Động Sản Sài Gòn Miền Đông Land có thể thực hiện quy trình kiểm
tra, đưa ra những khuyến cáo ngay từ ban đầu, bảo vệ khách hàng khỏi những rủi
ro, thiệt hại không đáng có. Chúng tôi đảm bảo quy trình thực hiện hồ sơ theo
đúng quy định của Nhà nước hiện hành.
.png "Kiểm Tra Thông Tin Xây Dựng Nhà Đúng Hiện Trạng Trước Khi Mua Nhà")
.jpg "Miendongland.com")
Cảm xúcCảm xúc